Koja je točna lokacija projekta LATERRA?
LATERRA projekt u izgradnji nalazi se u zagrebačkom naselju Trešnjevka, na adresi Zagorska ulica 2A, Zagreb. Lokacija omogućuje brzu povezanost s gradskim prometnicama, javnim prijevozom i svim bitnim sadržajima – školama, trgovinama, parkovima i rekreacijskim zonama uz očuvanje mira, privatnosti i kvalitete svakodnevnog života.
Koliko će katova imati zgrada i koliko će stanova biti u projektu?
LATERRA projekt sastoji se od 9 etaža, visine Po+P+7K (podrum, prizemlje, sedam katova), većim dijelom izdužena u osi zapad-istok te ukupno broji 79 stambenih jedinica (stanovi i apartmani).
Kada je planirano useljenje?
Useljenje je planirano za lipanj 2027. godine.
Koliko parking mjesta je smješteno u sklopu projekta i je li obvezna kupnja parking mjesta?
U sklopu projekta osigurano je ukupno 48 garažnih parkirnih mjesta u podzemnoj garaži na -1 etaži, 28 garažnih mjesta u prizemlju zgrade te 12 vanjskih parkirnih mjesta u dvorištu objekta. Uz kupovinu stana, obvezna je kupnja jednog garažnog parkirnog mjesta u podzemnoj garaži ili garaže (GM) u prizemlju zgrade.
Postoji li obveza kupnje spremišta u zgradi?
U stambenoj zgradi osigurano je ukupno 73 spremišta, od kojih je 31 spremište smješteno na -1 etaži (podrumu), a preostalih 45 spremišta razdijeljeno je na katovima uz stanove. Uz stan je obvezna kupnja spremišta.
Mogu li se kupiti dva garažna parkirna mjesta ili dvije garaže?
Moguće je kupiti dva garažna parkirna mjesta (GPM) ili dvije garaže (GM) unutar zgrade.
Hoće li biti ugrađeno dizalo u zgradi?
Projekt LATERRA sastoji se od dva ulaza – „A“ i „B“ s ukupno dva električna bešumna dizala renomiranog proizvođača s luksuznim kabinama, od kojih je na svakom ulazu smješteno po jedno dizalo koje se proteže od -1 etaže do zadnjeg kata.
Hoće li zgrada biti etažirana i imati uporabnu dozvolu?
Po završetku izgradnje i opremanja zgrade, investitor će zgradu etažirati i ishoditi Uporabnu dozvolu.
Može li se stan kupiti putem kredita?
Stanove je moguće kupiti putem kredita, zgrada će biti etažirana sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje.
Koja je razlika između stana i apartmana?
Razlika između stana i apartmana je u nomenklaturi koja treba biti zadovoljena na dijelu zgrade za ishođenje projektne dokumentacije. Stanovi i apartmani su jednako uređeni i opremljeni, za stanovanje.
Može li se apartman kupiti putem stambenog kredita?
Apartman je moguće kupiti putem stambenog kredita, zgrada će biti etažirana sa ishođenom Uporabnom dozvolom što je glavni preduvjet za kreditiranje.
Kada se potpisuje Predugovor, a kada glavni Ugovor o kupoprodaji?
Ukoliko se u toku gradnje, prije nego zgrada bude izgrađena, odlučite za kupovinu stana, prvo je potrebno pristupiti potpisu Predugovora o kupoprodaji nekretnine i uplatiti kaparu za predmetnu nekretninu. Nakon dovršetka izgradnje, provedenog etažiranja i ishođenja Uporabne dozvole potrebno je pristupiti potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine.
Mogu li se birati materijali i oprema u stanu?
Tijekom izgradnje, Kupac ima mogućnost sudjelovanja u opremanju i kreiranju svog budućeg stana, izborom završnih materijala i opreme. Na vrijeme ćemo vas obavijestiti o mogućnostima individualizacije i dinamici radova.
Kada se upisuje vlasništvo nekretnine za kupljeni stan?
Po potpisu Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupnoj isplati, investitor je dužan predati Kupcu Tabularnu izjavu kojom dozvoljava upis prava vlasništva Kupcu za kupljenu nekretninu.
Kada je moguće obaviti primopredaju stana?
Nakon potpisa glavnog Ugovora o kupoprodaji nekretnine i cjelokupne isplate, investitor će pozvati Kupca da pristupi Primopredaji nekretnine za što će biti sačinjen Zapisnik o primopredaji nekretnine.
Plaća li kupac porez na promet nekretnina?
Kupac stana ili apartmana u novogradnji ne plaća porez na promet nekretnina, u cijenu je uključen PDV.
Kako se vrši prijenos režija na kupca?
Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina, kao ekskluzivni prodajni partner investitora za projekt LATERRA, vrši prijenos svih režija na ime kupca, bez dodatnih naknada i troškova.
Jesu li kupci dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju)?
Kupci stanova i apartmana u projektu LATERRA nisu dužni platiti posredničku naknadu (agencijsku proviziju) jer nekretninu kupuju direktno od investitora. Timax agencija za posredovanje u prometu nekretnina ekskluzivni je prodajni partner investitora za projekt LATERRA.
